Người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư minh bạch về pháp lý dự án

Song song với những kỳ vọng ngày càng cao về chất lượng và tiện ích của các căn hộ chung cư, người mua nhà hiện nay còn yêu cầu các CĐT phải minh bạch hơn về tính pháp lý của dự án.

TGĐ đơn vị CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cũng cho rằng, ngày nay các Nhà đầu tư, đặc biệt là những chủ đầu tư mới gia nhập thị trường bất động sản gặp khá nhiều thách thức với những yêu cầu ngày càng kỹ lưỡng, khắt khe từ bạn.

“khán giả đòi hỏi sự minh bạch về tính pháp lý, đảm bảo hợp đồng, tiến độ rõ ràng, thậm chí là yêu cầu có căn hộ mẫu… nhiều bạn còn thường xuyên đến dự án để rà soát tiến độ công trình”, ông Tuấn cho hay.

Tại một buổi ra mắt của dự án chung cư An Bình City tại Phạm Văn Đồng Cổ Nhuế Từ Liêm địa phương, anh Chung (sống tại quận Đống Đa, Hà Nội) sau khi tìm hiểu các Từ khá cặn kẽ về dự án đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thêm các thông tin liên quan đến giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý, điều kiện về hạ tầng, tiện ích Thông tin bản thiết kế đã được cơ quan vận hành phê duyệt...

"Tôi cần phải được xem tận mắt, ít nhất là bản photo của những giấy tờ tài liệu đó để khi đầu tư mua căn hộ có thể biết mình sẽ nhận được những gì. Nếu như CĐT cơi nới, xây thêm hạng mục nào đó thì tôi sẽ biết ngay chứ không phải để đến khi họ xây xong rồi, nhận nhà về ở rồi mới mang đơn đi kiện cáo, khiếu nại", anh Chung cho hay.

Cũng cẩn thận không kém, anh Tiến (Thanh Xuân) cũng đang tìm mua một căn hộ tại quận Hà Đông. Mặc dù khá ưng ý về vị trí dự án nhưng CĐT lại là một Nhà đầu tư mới trên thị trường, nên ngoài việc tìm hiểu các thông tin về dự án đã được các phương tiện truyền thông đưa tin công khai, khi làm việc với đơn vị phân phối, anh Tiến cũng đề nghị được xem các tài liệu liên quan đến giấy phép, tính pháp lý của dự án… Là một người có xuất thân từ ngành xây dựng, lại chứng kiến khá Một vài vụ tranh chấp liên quan đến chung cư trên thị trường nên anh Tiến còn đòi được xem cả thiết kế dự án đã được phê duyệt.

Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc sàn BĐS Đất Xanh Miền Bắc cũng thừa nhận, từ khoảng 2 năm nay trở lại đây, khách hàng mua nhà tỏ ra cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn căn hộ với việc đưa ra Các yêu cầu khắt khe với Nhà đầu tư về giấy tờ pháp lý, giấy phép xây dựng, việc minh bạch Theo... Tâm lý này nảy sinh khi thời gian vừa mới đây trên thị trường bất động sản liên tục xảy ra những vụ tranh chấp, kiện cáo, Một số dự án mở bán khi vẫn chưa đủ điều kiện pháp lý hoặc xây dựng không đúng với thiết kế, cơi nới công trình...

Ông Quyết cũng cho biết, với những CĐT mới tham dự thị trường nhà đất thì người mua nhà đầu tư căn hộ càng tỏ ra cẩn trọng hơn.

"Vài năm trước thì những dự án bán "lúa non" có thể được các nhà đầu tư ưa chuộng vì có thể sinh lời cao, nhà đầu tư cũng không quan tâm Những đến vấn đề thiết kế, tiện ích trong căn hộ cũng như của cả dự án. mặc dù vậy, ngày nay người mua nhà chủ yếu là thành phần lao động mua có nhu cầu thực, nếu thông tin về dự án không rõ ràng, sản phẩm không có sức cạnh tranh thì chủ đầu tư rất khó bán được hàng", ông Quyết cho hay.